中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第11屆理事長吳本源13日就職，房市交易量縮、銀行房貸排撥影響市場信心之際，新任領導團隊將把產業服務範圍從傳統買賣延伸至老屋修繕、都市更新與租賃市場，盼透過多元布局因應景氣循環。
吳本源在就職致詞時表示，未來會務將以健康輪替、陽光監督及團結共治為主要方向，讓全聯會成為各地方公會共同參與、治理與承擔的平台。這項規畫不只著眼於組織運作，也意在提升不動產仲介業的專業、公信力與社會價值，並建立較具延續性的產業治理架構。
買氣收斂 業者尋求服務轉型
針對近期房市，吳本源指出，央行政策與銀行房貸排撥，使買賣雙方信心受到壓力，交易量因而快速萎縮。不過他認為，房市景氣本來就會反覆，房仲業仍可利用既有服務能力，切入老屋修繕、都市更新與住宅租賃等需求，降低業務過度集中於買賣交易的風險。
他也觀察到，股市震盪讓部分資金與市場注意力轉向房地產，現階段房價則處於盤整狀態，對明年市場仍抱持利空逐步消化、利多有機會浮現的看法。這代表業者一方面要面對短期成交降溫，另一方面也必須提早準備不同居住需求與資產配置變化所帶來的服務機會。
對有自住需求的民眾而言，市場降溫可增加看屋與比較的空間，但不宜只以價格變化作為決策依據。若原先鎖定區域的總價超出負擔能力，可依收入、貸款條件與家庭需求重新檢視總價帶，並在財務可承受的前提下評估三房等不同格局；簽約前仍應確認貸款條件、屋況及交易相關費用，保留足夠的還款緩衝。
（本文由智聞AI編輯台依公開資料編譯整理，內容經 AI 改寫。資料來源：Google News zh-TW: house）